ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом
Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 13 августа 2005 года N 370
ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом
(В редакции постановлений Правительства КР от
8 октября 2008 года N 569, 9 марта 2010 года N 139,
8 декабря 2010 года N 309)
I. Общие положения
II. Порядок приватизации арендуемого государственного
имущества
III. Требования к договору аренды с выкупом
IV. Вступление договора аренды с выкупом в силу
V. Условия расторжения договора аренды с выкупом
VI. Ответственность сторон
Приложение 1. Типовое заявление
Приложение 2. Типовая анкета кандидата, приобретающего
государственное имущество в аренду с последующим
выкупом
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике" и определяет условия и порядок приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом.
2. Основные термины, используемые в настоящем Положении:
аренда с последующим выкупом - один из методов приватизации государственной собственности, представляет собой систему отношений, при которой арендодатель осуществляет продажу арендуемого государственного имущества арендатору в порядке и на условиях, определяемых соответствующим договором;
Арендодатель - государство, в лице уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом;
Арендатор - физическое или юридическое лицо, получившее в аренду государственное имущество и отвечающее требованиям, предъявляемым к покупателям такого имущества;
имущество, передаваемое в аренду с последующим выкупом - имущество, находящееся в собственности государства, не имеющее ограничений по возможности приватизации и находящееся в аренде.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
3. Правоотношения, связанные с арендой государственного имущества с последующим выкупом, возникают на основании договора аренды государственного имущества с последующим выкупом (далее - договор аренды с выкупом), заключаемого между Арендодателем и Арендатором.
4. Стоимость государственного имущества, передаваемого в аренду с последующим выкупом, определяется и утверждается в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
5. При приватизации государственного имущества через аренду с последующим выкупом, уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом взимает сверх цены продажи комиссионный сбор в размере, определяемом решением Правительства Кыргызской Республики. Порядок и сроки оплаты комиссионного сбора оговариваются в договоре аренды с выкупом.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
6. Сроки приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом оговариваются в договоре аренды с выкупом.
7. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, утверждаемыми Правительством Кыргызской Республики.
(В редакции постановления Правительства КР от 9 марта 2010 года N 139)
II. Порядок приватизации арендуемого
государственного имущества
8. Приватизация государственного имущества методом аренды с последующим выкупом осуществляется на основании письменного обращения физического или юридического лица, получившего в аренду государственное имущество и арендующего государственное имущество не менее трех лет.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 декабря 2010 года N 309)
9. Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом, после получения заявления с приложением соответствующих документов, вправе принять решение о приватизации арендуемого государственного имущества.
10. Для приватизации арендуемого государственного имущества в адрес уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом представляются следующие документы:
- заявление типового образца (приложение N 1);
- анкета типового образца (приложение N 2);
- при необходимости другие документы, прилагаемые к заявке.
11. Решение о приватизации государственного имущества, находящегося в аренде, утверждается приказом уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом, копия которого направляется Арендатору.
III. Требования к договору аренды с выкупом
12. Основные сведения, которые должны содержаться в договоре аренды с выкупом:
- вид и наименование имущества, передаваемого в аренду с выкупом, его местонахождение и юридический статус;
- состав и оценочная стоимость имущества, передаваемого в аренду с выкупом;
- срок аренды и размер арендной платы, условия и сроки ее внесения;
- порядок, сумма и сроки внесения выкупных платежей;
- права и обязанности сторон, основания, порядок изменения и расторжения договора;
- контроль за выполнением условий договора аренды с выкупом и ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
- при необходимости другие условия и сведения.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
IV. Вступление договора аренды с выкупом в силу
13. Договор аренды с выкупом заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.
14. Договор аренды с выкупом подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.
15. Арендная плата и выкупные платежи перечисляются Арендатором Арендодателю с последующим перечислением в установленном порядке.
16. Досрочный выкуп имущества может быть осуществлен только при выполнении всех условий договора аренды с выкупом.
16-1. Право собственности на арендуемое государственное имущество переходит к Арендатору после выполнения им всех договорных обязательств, в том числе полной выплаты арендных и выкупных платежей, комиссионного сбора.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
16-2. Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом должен в месячный срок со дня совершения сделки опубликовать в средствах массовой информации информацию о продаже государственного имущества методом аренды с последующим выкупом.
Срок исчисления сделки по приватизации государственного имущества определяется с момента оформления права собственности на данное имущество.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
V. Условия расторжения договора аренды с выкупом
17. Досрочное расторжение договора аренды с выкупом при невыполнении одной или обеими сторонами условий договора, устанавливается договором либо решением суда по требованию одной из сторон.
VI. Ответственность сторон
18. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.
Виновная сторона обязана возместить другой потерпевшей стороне причиненный материальный ущерб и все убытки, понесенные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.
19. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязательств по возмещению причиненного ущерба.
Приложение N 1
ТИПОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(В редакции постановлений Правительства КР от
8 октября 2008 года N 569, 9 марта 2010 года N 139)
Прошу принять документы для заключения договора аренды с последующим выкупом ___________________________________________________________
(наименование объекта)
от:
для юридических лиц
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
_______________________________________________________________________
(фамилия, имя и отчество руководителя)
_______________________________________________________________________
(юридический адрес, телефон, р/с МФО)
для физических лиц
__________________________________________________________________
(фамилия, имя и отчество)
_______________________________________________________________________
(паспортные данные, место прописки)
С условиями и порядком передачи государственного имущества в аренду с последующим выкупом ознакомлен. Обязуюсь выполнять требования Положения о приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом, законодательства Кыргызской Республики, регламентирующих данный вопрос.
Об ответственности за достоверность представленной информации предупрежден.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. Для юридического лица:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- копия акта последней аудиторской проверки или проверки налоговыми органами;
- состав учредителей;
- документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала;
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
2. Для физического лица:
- паспорт (предъявляется лично претендентом при подаче заявки).
(В редакции постановления Правительства КР от 9 марта 2010 года N 139)
3. Прочие документы, представляемые по решению Арендодателя.
Заявление Арендатора рассматривается только при наличии всех вышеуказанных документов.
(В редакции постановления Правительства КР от 8 октября 2008 года N 569)
"___" ______________ 20__ года
Подпись ______________________ М.П.
Приложение N 2
ТИПОВАЯ АНКЕТА
кандидата, приобретающего государственное имущество
в аренду с последующим выкупом
(для физических лиц)
1. Гражданство ___________________________________________________
2. Фамилия, имя, отчество ________________________________________
3. Дата рождения _________________________________________________
4. Образование (какое учебное заведение и по какой специальности закончил(а), год окончания ____________________________________________
5. Домашний адрес (место прописки) _______________________________ _______________________________________________________________________
6. Стаж работы, последняя занимаемая должность, место работы _____ _______________________________________________________________________
7. Имеете ли Вы судимости за подделку документов, ценных бумаг, хищения, взяточничество _______________________________________________
8. Запрещалось ли Вам когда-либо в судебном порядке занимать должности, связанные с материальной ответственностью ______________________
9. Другие сведения, которые Вы хотели бы дополнительно указать ___ _______________________________________________________________________
"___" _______________ 20__ года Подпись _________________
